El presupuesto para la construcción de un nuevo proyecto debe considerar varios factores y uno de ellos es la licencia de obra. Esta licencia, otorgada por el ayuntamiento, es esencial antes de comenzar cualquier construcción. Pero ¿cuánto cuesta realmente y cuánto tarda el ayuntamiento en dar la licencia de obra? Descúbrelo en este artículo.
Cuánto cuesta la licencia de obras
El costo de una licencia de obra depende de muchos factores, entre ellos, el tipo de obra (mayor o menor) y las regulaciones específicas del municipio en el que se ubica el proyecto. A continuación, desglosamos el precio licencia obra nueva y de reformas.
Precio de licencia de obra mayor
Las obras mayores incluyen nuevos proyectos de construcción, ampliaciones y reformas estructurales, y normalmente requieren de un permiso de obra mayor. El costo de este tipo de licencia puede variar enormemente dependiendo de la envergadura del proyecto.
De forma general, el precio de la licencia de obra mayor se calcula como un porcentaje del presupuesto de ejecución material de la obra, que puede oscilar entre el 3% y el 6%. Es importante mencionar que este porcentaje puede variar en cada municipio y según la normativa local vigente.
Por lo tanto, si estás planificando un proyecto de obra mayor, es imprescindible que consultes con el ayuntamiento local para obtener una cifra más precisa del precio de la licencia de obra nueva.
Precio de licencia de obra menor
Las obras menores se refieren a reformas y reparaciones que no alteran la estructura del edificio, como la renovación de instalaciones y pintura, entre otras.
En general, el costo de la licencia para estas obras es bastante más bajo que para las obras mayores. Normalmente, el precio de la licencia de obras menores ronda entre el 1% y el 3% del costo total de la obra. Al igual que con las obras mayores, este porcentaje puede variar dependiendo del municipio, por lo que es recomendable que te acerques a tu ayuntamiento para obtener información más precisa.
Cuánto se tarda en conceder la licencia de obras
Si bien el precio de la licencia es un factor a considerar, otro aspecto importante es cuánto tiempo se tarda en obtenerla. El tiempo que tarda el ayuntamiento en dar la licencia de obra varía de un lugar a otro y depende de la carga de trabajo del ayuntamiento y del tipo de obra que se vaya a realizar.
En general, la concesión de una licencia de obra mayor puede demorar entre 1 y 6 meses, mientras que para las licencias de obra menor, el tiempo suele ser más corto, en torno a 15 días a 1 mes. Es fundamental tener en cuenta estos plazos en la planificación de tu proyecto.
Como ves, la adquisición de la licencia de obra es un paso crucial antes de empezar cualquier proyecto de construcción. Por ello, es recomendable que te informes bien sobre el precio de la licencia de las obras y el tiempo que tarda en concederse en tu municipio, para que puedas incluir estos factores en tu planificación.
